Ai摘要：近期70城房价数据显示，一线城市房价加速下跌，北京环比跌1%，上海、深圳、广州均出现不同程度下滑，仅西宁和香港上涨。香港因房贷利率大幅下调至2.3%-2.5%，促使房价反弹。国内房贷利率为3.3%左右，若降至2.3%，可能稳住房价，但银行净息差已达历史低位，需压低存款利率才能进一步降低贷款利率。政策出台采取“挤牙膏”方式，意在放缓跌速、促进成交。 A股方面，今日成交1.6万亿，上证指数盘中跌破3500点后回升，科技股表现亮眼，IT服务、元件、软件开发等AI相关板块涨幅居前，主要受益于美国部分解除对华芯片出口限制，英伟达恢复对中国出口H20芯片。传统行业如煤炭、电力、光伏等表现不佳，资金有提前撤离迹象。