邻居投资房9年未住未租，因担心影响转手溢价而刻意保护装修。如今卖出，成交价仅持平当年开盘价，扣除房贷利息与首付机会成本，十年财务亏损高达五六百万。作者深刻反思，在房价横盘周期，持有房产的隐性成本远超租金收益，中高端租房市场已成买方市场，租房反而更幸福。财富流动方向由共识决定，时代已变，盲目加杠杆炒房不再是红利。文末提及监管对富途、老虎证券罚款及后续执行细则猜测，暗示跨境金融环境变化。整体传达出房地产投资逻辑重构与风险意识觉醒的信号，提醒读者保持对时代的感知。
统计局最新 70 城房价数据显示，二手房价格跌速明显放缓，虽未完全企稳，但主跌浪可能接近尾声，核心城市仍有潜力。伊朗局势紧张导致布油维持高位，特朗普因通胀压力支持率下滑，霍尔木兹海峡封锁将长期影响全球石油体系。A 股方面，中证 500 指数在关键关口获得支撑，资金回流科技板块，白酒消费数据意外同比增长 19%，显现复苏迹象。此外，Meta 大举投资 AI 设施并计划裁员，警示程序员需转型 AI 编排者。高盛预警高油价恐致美股暴跌，港股科技板块则因低估传闻反弹。整体宏观环境复杂多变，投资者需关注人口流入城市楼市及科技主线机会。
节前A股缩量下跌，作者虽单日浮亏3.7万但心态平稳，强调忽略短期波动。美团业绩暴雷，2025年预计巨亏超240亿，远超预期，外卖大战致三巨头半年合计亏损1500亿。70城房价跌幅持续收窄，但楼市尚未见底，仅香港因低利率和人才政策逆势上涨。作者透露若北京房价继续下行，或于下半年购入500万投资房。文末解析“烛影斧声”为后世演绎，赵光义继位实为长期安排。
