财富共识

邻居投资房9年未住未租，因担心影响转手溢价而刻意保护装修。如今卖出，成交价仅持平当年开盘价，扣除房贷利息与首付机会成本，十年财务亏损高达五六百万。作者深刻反思，在房价横盘周期，持有房产的隐性成本远超租金收益，中高端租房市场已成买方市场，租房反而更幸福。财富流动方向由共识决定，时代已变，盲目加杠杆炒房不再是红利。文末提及监管对富途、老虎证券罚款及后续执行细则猜测，暗示跨境金融环境变化。整体传达出房地产投资逻辑重构与风险意识觉醒的信号，提醒读者保持对时代的感知。